南五环限竞房价破7万,四环商品房最佳机遇已到-买房导购-北京乐居网

南五环限竞房价破7万,四环商品房最佳机遇已到-买房导购-北京乐居网
近日,西红门镇南四环和南五环之间两宗位置相邻的限竞房用地,分别被新城、首开+龙湖以29.4亿元和176.78亿元的价格拿下。▲ 东侧B1-05-(2)地块由新城摘得,西侧B1-05-(3)地块被首开+龙湖收入囊中????? 单价半年涨1万,六区之外最贵的限竞房??两宗地限均价6.44万/平,最高限价7.08万/平,是目前为止北京城六区之外最贵的限竞房,也正式开启了南城限竞房7万+时代!??而位置与今日西红门双子几乎处在同一水平线上的旧宫限竞房地块,去年10月限价仅5.4万/平。不过半年时间,西红门限竞地块单价上涨幅度高达1万!??楼市回暖“土”先知,数据才是硬道理!??此次土拍,不仅给北京楼市打了一针强心剂,更成为了南四环区域价值即将井喷的最有力证明!??? 此次土拍成功,传递出2个重大信息:??1. 北京房价定价坐标发生重大改变,南城不再是过去的南城,已成为一个后来居上、几乎可与内城并驾齐驱的高品质人居板块。??在此大背景下,西红门、槐房等作为整个南城目前位置最好、综合条件最佳的板块,地价必然上涨明显。??2. 十余家一线品牌开发商参与竞拍,说明对区域未来前景和发展潜力集体看好, 这样的地块还需要考虑好不好吗???判断一个地块好不好,看看开发商的参与度就知道了。就像当年槐房板块吸引到了中粮、天恒这样的品牌一样。毋容置疑,他们对地块的选择绝对比购房人更专业。跟着大牌走,置业不用愁。??? 快南五环的位置最高限价竟破7万,其底气何在???1. 稀缺价值高。纵观北京楼市,从市场成交结构看,已明显六环化;从土地供应看,板块内近几年无新增地块,市场供应短缺明显。这两宗地的入市填补了市场空白,地价自然水涨船高。??2. 区域发展飞速。政策利好不断,以南中轴线为代表的南四环迅速崛起,区域内基础设施、生活配套日渐成熟,西红门板块和槐房板块表现尤为突出,未来势必进入新一轮价值爆发阶段。??? 限价房占比90%以上,南四环纯商品房更加可遇不可求??北京楼市已不可逆的进入了限竞房大时代,这也意味着,相较限竞房供应扎堆供大于求的现象,购买纯商品房的难度越来越大,改善型项目的选择面越来越小。??再加上四环限住令的颁行,北京四环内土地不得转城市商品住宅,也就意味着四环内城真正进入孤品时代,这也决定了城市核心区商品住宅的价值走向。??据业内人士统计,2017年来,全市成交商品房住宅5.26万套,其中北京五环外占市场比例高达85%。??中原地产首席分析师张大伟指出:“假如北京现在供应10套房,接近7套是小户型,只有2套半是改善面积。”??也就是说,在一系列土地政策叠加影响下,改善型并不是想买就能买。如果置业者想在稀缺的四环,购买到稀缺的改善型纯商品房,真的只能用“捡到宝”来形容。??? 抢住南四环价值洼地,天悦壹号不容错过??四环越来越金贵,东、西、北区域的发展已接近饱和,南四环则成为最后一块价格洼地,同时伴随着南中轴全新规划的出台,已然成为最值得期待的价值高地。??在这种情况下,位于南中轴沿线槐房板块核心的天悦壹号,凭借区位交通、醇熟配套、12大公园等多重优越,以及精工品质、公园社区,再加上四环和纯商品现房的两大稀缺标签,成为了当下改善型置业的首选。??即便如此,天悦壹号的售价仅为8万+,堪称北京楼市绝无仅有的价格与品质兼得的性价比之王。价值兑现的四环,最后时机不容错失!??1. 阔境大宅,改善型置业生活范本??主力产品为建面约150-175平瞰景平墅、220-340平典藏叠墅,从人居动线的布局、空间的奢阔感、居住的舒适感、功能的完整性、生活需求等多方面进行考量,更加贴合高端人群的人居需求。??2. 宽境格局,臻藏生活的美好时光??270度阳台,南北无遮挡景观视野,将园林内外的风景尽收眼底,阳光入户,清风穿行,满足对高端人群对美好生活的所有想象。??3. 峰境钜作,大国时代下的人居封面??国企央企联袂钜献,天悦壹号把精工匠著的精神渗透于每一个细节研磨中,为高净值人群量身定制了一个全维度的高尚人居范本。乐居首届春季线上房交会于4月7日正式开幕,至5月10日结束。预计将有500家品牌房企入驻携超5000个优质项目和绝对优势的独家优惠参展。乐居特设4大黄金展区,好房不断、优惠不停!平台福利,购房补贴、看房补贴、达人经验、专家解惑,让选房更轻松!

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